Betapa sulitnya tinggal di daerah Jakarta dan sekitarnya pada masa sekarang ini. Bagaimana tidak, banyaknya minat membuat lahan rumah semakin sempit (kecuali bila Anda memiliki uang berlebih).

Oleh karena itu perlu ada kiat-kiat khusus sehingga dengan ruangan yang sempit, Anda bisa mendapat kepuasan sekaligus memberikan kesan bahwa rumah yang dimiliki terlihat lebih besar/luas dari sebenarnya.

Langkah pertama adalah membangun rumah dengan lahan terbatas (misalkan 100 meter persegi) menjadi dua lantai, sehingga ruang tidur keluarga bisa ditempatkan di lantai atas dan memudahkan pengaturan ruang di lantai dasar. Rumah secara umum terbagi atas dua area : area keluarga (misalnya ruang tidur ayah/ibu/anak, ruang keluarga, ruang makan, dan kamar mandi) dan aerea service (meliputi dapur, ruang jemur, dan ruang kamar pembantu).

Biasanya, ruangan depan dekat pintu masuk diakali menjadi ruang tamu (yang luasnya terbatas), dan diberi pembatas dengan ruang makan. Disampingnya adalah dapur, dengan tangga putar ke tingkat atasnya yang hanya menjadi ruang jemur. Usahakan supaya kedua area ini terpisah dengan jelas, dengan begitu aktivitas pembantu (seandainya ada) hanya berkisar di area tersebut.

Berhimpitan dengan ruang dengan bentuk siku adalah ruang keluarga, yang berisi sofa, meja kecil, televisi atau perangkat stereo. Sisanya di pojok yang berbatasan dengan tembok disisakan untuk teras dan area hijau (taman). Ruang makan yang letaknya bersebelahan/menempel dengan ruang keluarga sama-sama dilengkapi oleh pintu besar yang tembus ke taman/daerah hijau. Tujuannya, selain sebagai sirkulasi udara, kedua ruangan tersebut akan mendapat kesan asri.

Penghubung antara lantai dasar dan atas adalah tangga, yang letaknya di pinggir ruang keluarga dekat dapur. Di atas, sisakan sedikit ruang/celah antara tangga dengan kamar. Kalau ada ruang sisa di pojok yang cukup besar (yang letaknya tepat di atas ruang tamu), jadikan sebagai kamar utama, dan letaknya bersebelahan dengan kamar lain yang lebih kecil. Jangan lupa, siapkan kamar mandi yang cukup besar untuk menampung para penghuni lantai atas.
(idionline/Net)

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

TEMPAT tinggal yang nyaman dan asri menjadi dambaan hati setiap orang. Bila rumah sudah ada, apalagi menjadi milik pribadi, seseorang akan terfokus merencanakan hal-hal lain yang tentunya urgen.

Ia akan melangkah lagi dalam membuat perencanaan, seperti pengembangan rumah, tabungan untuk anak-anak dan masa depan atau kegiatan sosial lainnya. Rumah memang segalanya dan menjadi simbol kehidupan seseorang. Rumah dengan kategori sehat, asri dan nyaman akan semakin mempertegas pemiliknya. Dengan kata lain, rumah menunjukkan jati diri pemiliknya.

Jika demikian, maka pertanyaan susulan lain, kira-kira seperti ini, pemilik rumah itu bekerja di mana, berapa lama ia bekerja, apa jabatannya? Dan, pertanyaan-pertanyaan lain yang akan muncul dengan spontan. Pertanyaan-pertanyaan itu akan sampai pada suatu titik simpul antara meragukan atau tidak. Biasanya rumah yang diragukan keberadaannya adalah rumah yang dibangun dari hasil korupsi atau kolusi, korupsi dan nepotisme (KKN).

Bila ia seorang pegawai negeri sipil (PNS) membangun satu unit rumah mewah ketika baru mulai kerja memang patut dipertanyakan. Kalkulasinya, yakni golongan dan gaji PNS yang tak seberapa atau hanya pas untuk kebutuhan sehari-hari. Bila demikian, maka akan banyak muncul pertanyaan, dari mana ia mendapat modal untuk membangun rumah semewah itu?

Fakta riil sehari-hari, apalagi di kota-kota, masih banyak warga yang belum memiliki rumah tinggal pribadi. Mereka dari hari ke hari, bahkan tahun ke tahun terus mengontrak dari satu rumah ke rumah yang lain. Belum jatuh tempo masa kontrak, ia sudah harus berpikir untuk mencari peluang sewa rumah. Beruntung bila pemilik rumah masih memberi kesempatan untuk menyewanya lagi. Jika tidak, maka ia harus ekstra mencari di mana peluang mendapatkan rumah sewaan. Semua orang yang tinggal di kota dan belum memiliki rumah pribadi pasti mengalami pahit getir di akhir masa kontrak rumah atau bagaimana mencari kontrakan yang sesuai.
Berbeda bila masih lajang. Soal sewa-menyewa tak begitu membawa masalah. Sebaliknya, bila sudah berkeluarga dan punya putra/putri, apalagi dengan beban tanggungan lain, masalahnya menjadi sangat kompleks.

Minimal harus mengontrak rumah. Belum lagi mengevakuasi perabot-perabot rumah tangga yang tentu saja melelahkan. Ada banyak alasan mengapa banyak warga, terutama yang tinggal di kota-kota, belum bisa membangun rumah pribadi. Alasan utama adalah harga tanah yang mahal, bahan bangunan dan biaya tukang yang relatif mahal. Salah satu kendala ada di sini. Betapa mahal dan sulitnya membangun rumah di Kupang.

Karena itu kita menyambut gembira dan mendukung rencana pembangunan 2.000 unit rumah sangat sederhana (RSS) di Kelurahan Belo, Kecamatan Maulafa, Kota Kupang atas kerja sama PT Jamsostek dengan PT Telsando Graha-Kupang. Sesuai agenda, sebagaimana dikemukakan Kuasa Direktur PT Telsando Graha-Kupang, Randi Karundeng, dalam bulan ini pembangunan RSS tersebut sudah mulai dilaksanakan.
Yang lebih menggembirakan lagi, pembangunan RSS ini akan diprioritaskan bagi peserta Jamsostek. Kita belum tahu seperti apa mekanisme pembagian rumah bagi peserta Jamsostek.
Kita berharap, setiap perusahaan di Kupang mendata berapa karyawannya yang belum memiliki rumah tinggal pribadi.

Dengan demikian, perusahaan itu mengajukan kepada Jamsostek atau PT Telsando Graha sebagai peserta yang wajib mendapatkan rumah itu. Tentu saja mereka yang berhak memiliki rumah dengan akumulasi gaji yang memungkinkan.
Tinggal sekarang, bagaimana sosialisasi perusahaan kepada karyawan, terutama tentang harga dan cicilan setiap bulan. Mungkin perlu pertimbangan tentang cicilan karena memberatkan, apalagi kita sama-sama tahu penghasilan karyawan perusahaan di Kupang rata-rata masih kecil.

Tetapi, bila membaca tren ke depan, nilai rupiah kita tak akan berarti apa-apa di tahun-tahun mendatang. Karena itu perlu keberanian untuk menginvestasi RSS.

Ada beberapa kegunaan. Khusus untuk keluarga baru, meski kecil dan sempit, rumah itu sebagai tempat tinggal sementara. Kelak bila ingin membangun rumah yang lebih representatif, RSS yang mungkin sudah dikembangkan itu dapat dijadikan aset. Mungkin bisa dijual atau dikontrakkan. Prinsipnya, perlu keberanian peserta Jamsostek untuk membeli dan memiliki RSS itu.

Tetapi, bila kita ingin menetap rumah ini bisa direnovasi atau dikembangkan sesuai keinginan, apalagi dari segi keamanan cukup terjamin.

Sekali lagi, butuh keberanian peserta Jamsostek selain perusahaan dalam memfasilitasi kepemilikan rumah bagi karyawannya. Menjadi kebanggaan bagi perusahaan bila seluruh karyawannya memiliki rumah masa depan yang menjanjikan. Keberanian lain, jika tak menaruh minat pada RSS, kita harus berani mengambil risiko membangun rumah di tempat lain, jika ingin menetap di Kupang.
(idionline/NeT)

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Bagaimana mungkin fee desain arsitek yg bikin mahal biaya bangunan rumah anda ?

Fee Desain Prarencana Arsitek hanya 0,7 s/d 2,8% dari seluruh biaya membangun rumah, yaa…., kembali hanya 0,7 s/d 2,8% (tergantung scope pekerjaan) dari semua pengeluaran belanja bahan bangunan dan bayar tukang / buruh bangunan.

Ya, kadang Fee Arsitek malah lebih murah dari harga WC yang anda beli. Hahahaha…. jadi bagaimana mungkin ada pendapat yang mengatakan mau ’ngirit’ biaya membangun dengan tidak menggunakan jasa Arsitek. Ini berarti dia hanya bisa ’ngirit’ 2,8%, padahal dari yang 97,2% biaya bangunan lainnya potensi akan terjadi banyak sekali kesalahan sangat tinggi; tiap kesalahan berarti pengeluaran uang tanpa guna.

Beberapa kesalahan yang bisa timbul bila anda membangun dan merenovasi bangunan tanpa menggunakan jasa Arsitek :

- Kesalahan pada bentuk bangunan arah dan tata-letak massa bangunan.
- Kesalahan tata letak ruangan dalam bangunan
- Kesalahan ukuran dan orientasi ruangan
- Kesalahan perletakan pintu jendela dan bentuk pintu jendela
- Kesalahan proporsi tinggi bangunan
- Kesalahan pemilihan dan ukuran atau campuran bahan bangunan
- Kesalahan konsep dan type bangunan
- Kesalahan cita-rasa dan gaya bangunan, dll dll.

Hal di atas akan berdampak sangat merugikan disisi anda. yah, tanpa sadar akan banyak sekali pengeluaran yang menggerogoti dompet anda. Ya, tanpa sadar karena tak terhitung, sulit dihitung, dan sudah tidak bisa dihitung lagi, sering malah sudah malas dihitung lagi karena sudah kadung terlanjur, dan juga karena kesibukan di’cecer’ permintaan, pendapat dan saran pemborong / mandor / tukang yang jalan keluarnya anda sendiri tidak tahu, hingga akhirnya yang terpikir hanya ’asal jadi saja bangunannya’.

Penyesalan memang, tapi sudah tidak dapat diputar balik kembali. Ibarat semen kalau sudah ketemu air, tidak lagi dapat kembali menjadi uang ehh semen, paling bisa jadi puing, ha, ha, ha. Demikianlah kita sering melihat dalam pembangunan rumah, banyak dinding harus dibongkar karena ternyata ruangannya terlalu sempit, terlalu gelap dll.

Ketidak-puasan akan terasa begitu pasangan bata sudah naik setinggi plafon, mulailah ketegangan terjadi, mulailah perintah bongkar sana, bongkar sini terjadi. Tuntutan balik dari pemborong / mandor / tukang pun mulai muncul untuk tambahan pembayaran dll. Belum lagi batu bata dan semen yang terpaksa menjadi puing. Jadi kalau sudah begini, Rumah Idaman sudah menjadi rumah ”asal jadi ”.

Jadi kalau mau ’ngirit’ membangun rumah, awasi yang paling potensial membawa kerugian, yaitu yang 97,2% tadi. Bagaimana caranya ? Gunakan yang 0,7 s/d 2,8% itu. Gunakan Jasa Desain Arsitek yang berpengalaman. Dengan Gambar Desain Arsitek yang berpengalaman, kesalahan-kesalahan sewaktu pembangunan dapat dihilangkan, kesalahan-kesalahan beli bahan bangunan dapat ditiadakan. Dalam Gambar Lengkap Arsitektur semua detail sudah diselesaikan, jadi Pemborong / Mandor / Tukang tidak banyak merepotkan anda.

Jadi, mulai sekarang ada pilihan, uang anda mau jadi puing atau mau jadi rumah yang dapat dibanggakan pada semua orang, bahkan bisa muncul di majalah-majalah.

Nb. Arsitek yang berpengalaman adalah Arsitek yang berpengalaman di semua lini pekerjaan, pengalaman dalam Konsep Desain, pengalaman dalam Pengembangan Desain, pengalaman dalam Gambar Kerja, pengalaman dalam Pengawasan. Lihat CV nya, lihat pengalaman kerjanya di Konsultan yang terkenal reputasinya, lihat contoh gambar hasil desainnya.

Semoga Bermanfaat.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Sesuai dengan postingan kami sebelumnya tentang desain furniture klasik. Berikut ini adalah sebuah liputan tentang para Desainer furniture dan Arsitek terkenal pada abad 20 yang telah menjadikan abad 20 ini sebagai abad dimana sejarah perubahan paling revolusioner terhadap dunia furniture itu terjadi.

Desain Furniture pada abad 20 banyak mengaplikasikan metode inovasi teknologi dan proses manufaktur baru yang sejalan dengan makin berkembangnya penciptaan dan pengenalan terhadap bahan2x material dan konstruksi baru dengan pilihan gaya/style, material & bahan serta inovasi desain yang sangat luas, beragam dan global.

Hal ini telah menjadikan Desain Furniture Abad 20 menjadi sebuah desain yang memiliki perkembangan dan perubahan yang sangat cepat dengan memunculkan Desainer2x dan Arsitek Terkenal dengan berbagai karyanya yang dikagumi oleh dunia. Adapn periode Desain Furniture abad 20 ini juga dikenal sebagai periode furniture klasik, furniture modern dan furniture kontemporer.

Di bawah ini adalah beberapa seleksi dari Desainer Furniture dan Arsitek Terkenal di Abad 20 yang telah merubah dunia desain furniture menjadi seperti yang kita kenal seperti sekarang ini, simak datanya berikut ini yang kami susun sesuai dengan alphabet :

Alvar Aalto Membuat konsep desain yang sesuai dengan bentuk tubuh manusia.

Arne Jacobsen Desain furniturenya kebanyakan terbuat dari plywood yang dibentuk menjadi sebuah bentukan organik.

Bauhaus Pengaruh desain dari Bauhaus masih bisakita rasakan saat ini. terkenal dengan sekolah desain era modernnya.

Charles Eames revolusioner dengan karya furniture yang bisa kita lihat seperti hari ini.

Ettore Sotsass Desainer furniture terkenal dari Italia

Eileen Gray Seorang Arsitek inspirasional dari Irlandia

Eero Saarinen mempercayai bahwa desain adalah satu kesatuan tubuh manusia.

Gerrit Rietveld Terkenal dengan Desain Kursi Merah/Birunya.

Le Corbusier mendesain furniture untuk menciptakan gaya baru dalam dunia arsitektur, terkenal dengan desain kursi “chaise longue” nya.

Mies van der Rohe adalah seorang arsitek yang sangat berpengaruh terhadap dunia desain furniture.

Marcel Breuer terkenal dengan karyanya “tubular steel chairs”.

Mario Bellini Seperti kebanyakan arsitek Italia, range aktifitasnya dari mulai arsitektur dan urban planning sampai pada produk dan furniture desain.

Michelle De Lucch membuat sebuah eksperimental project dengan berorientasi pada produksi kerajinan yang berskala kecil.

Memphis Group sebuah join manufaktur yang memproduksi desain furniture dari beberapa desainer.

Phillipe Starck

Pablo Pardo Interpretasi dari pencahayaan dalam berbagai bentuk desain furniture.

Richard Sapper Seorang Industrial desainer dari Jerman. Juga seorang penerima penghargaan industrial desain ” Compasso d’Oro ” pada tahun 1959.

Shiro Kuramata seorang desainer jepang yang terkenal pada abad 20 dengan penggunaan material industri seperti wire steel mesh, dan lucite untuk menciptakan interior dan furniture.

Ted Boerner

Vico Magistretti adalah seorang industrial desainer dari italia, terkenal sebagai arsitek sekaligus sebagai desainer furniture

Demikian liputan tentang arsitek dan desainer furniture abad 20. Nantikan liputan2x berikutnya tentang hasil karya dari para desainer & arsitek ternama di atas.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Jasa Bangun Rumah Online

Punya keinginan membangun rumah idaman? Jangan terburu nafsu, karena bujukan teman atau saudara yang sudah lebih dulu punya rumah. Atau ’nafsu’ mengikuti model rumah yang sedang tren. Jangan nanti anda sudah membangun rumah dengan susah payah, malah tidak sesuai dengan jiwa anda bahkan membuat anda sendiri tidak betah.

Pertama yang harus anda perhatikan adalah aktifitas anda. Jika anda termasuk kategori sibuk, seperti pulang kerja sudah malam dan berangkat kerja harus pagi, maka otomatis kegiatan anda lebih banyak di kamar. Karenanya buatlah kamar anda senyaman mungkin atau fokuskan pembangunan rumah di kamar anda. Demikian juga bila anda amat suka berlama-lama di kamar mandi, maka kamar mandi bisa menjadi titik fokus rumah anda.

Keberadaan ruang tamu bisa diabaikan, dengan alasan orang yang bertandang ke rumah anda pastinya adalah orang yang sudah dekat dengan keluarga anda. Maka di ruang keluarga anda bisa menjamu ’tamu’ anda. Jadi areal untuk membuat ruang keluarga menjadi lebih luas kan? Kalau sekedar tamu yang temporary, anda bisa menerimanya di teras atau gazebo anda.

Ruang tidur tamu juga tidak perlu anda pikirkan. Jika dalam sebulan anda belum tentu menerima tamu yang menginap di rumah anda, sebaiknya tidak perlu membuat ruang tidur tamu. Anda bisa manfaat ruang tersebut untuk ruang lainnya. Jika ingin membuat rumah bertingkat, pertimbangkan anggota keluarga yang sudah sepuh (tua) serta balita. Buatlah tangga yang aman, untuk meminimalisir kecelakaan dalam rumah. Jika ada balita di rumah anda, buatlah pintu pengaman di bawah anak tangga, agar balita anda tidak bermain di sepanjang anak tangga, ini sangat membahayakan.

Sementara untuk dapur, anda harus punya perhitungan yang matang, karena dapur memerlukan banyak komponen, seperti kompor gas, lemari pendingin, microwave dan sebagainya. Bila dikalkulasikan, dana untuk pembangunan dapur beserta isinya lebih besar ketimbang ruangan lainnya. Penataannya juga harus sedemikian rupa, agar dapur anda tampil cantik. Karena banyaknya perangkat listrik di dapur, usahakan agar kabelnya dapat tertata denga baik agar aman dan tidak terjangkau balita anda.

Jangan pula membuat rumah hanya terpatok pada besarnya saja, lebih baik bangun rumah secara fungsional. Misalnya, anda punya keluarga terdiri dari empat orang anggota keluarga, dua putra yang sedang beranjak dewasa serta anda dan pasangan. Hanya karena anda merasa aktifitas putra-putra anda yang bejibun, maka anda membangun rumah yang super besar agar bisa menampung seluruh aktfitas mereka. Bisa jadi saat rumah anda rampung, putra sulung anda menikah, memutuskan hengkang dari rumah dan membangun keluarga sendiri. Beberapa tahun kemudian putra bugsu anda menyusul kakaknya. Alhasil di rumah besar tersebut anda hanya tinggal berdua.

Agar rumah yang anda bangun bisa menjadi rumah idaman, sebaiknya perhitungkan dengan baik nilai fungsional tiap ruangannya. Karena rumah tersebut akan menjadi jiwa dan roh anda, maka harus anda pertimbangkan dengan baik, agar upaya anda ini tidak menjadi mubazir. So, built your sweet home…

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Jasa Renovasi Rumah Online

Assalamualaikum wr wb
Pak Gozali,

Nama saya Nurjanah. Saya sudah berkeluarga dan Insya Allah sebentar lagi dikaruniai buah hati. Saat ini kami masih tinggal di rumah kontrakan dengan harga sewa 12,5 juta per tahun. Sejak awal pernikahan 2,5 tahun lalu, kami sudah mulai menabung dan Alhamdulillah sekarang kami sudah memiliki Rp 45 juta rupiah. Dengan tabungan tersebut, kami bermaksud menggunakannya sebagai uang muka cicilan rumah seharga Rp 300 juta rupiah.

Tetapi setelah mengunjungi beberapa bank, kami menjadi ragu. Sebab, untuk kredit selama 15 tahun, bunganya saja hampir sama dengan harga rumah itu sendiri. Akhirnya, kami menunda niat kami untuk mencicil rumah dan berpikir untuk menabung/berinvestasi dulu. Sebulan terakhir, kami menginvestasikan dana kami sebesar Rp 10 juta di reksadana saham, Rp 15 juta di reksadana campuran, Rp 10 juta di deposito, dan sisanya di tabungan biasa. Untuk ke depannya, kami pun terus berinvestasi dan menabung dengan harapan dua sampai tiga tahun ke depan kami dapat membeli rumah seharga 300-350 juta rupiah tunai.

Nah, yang ingin saya tanyakan:
1. Bisakah dengan berinvestasi dan terus menabung, bisa mengejar harga properti seperti sekarang ini?
2. Komposisi investasi seperti apakah yang dapat menghasilkan return optimal dengan tidak melupakan faktor risikonya?
Sebagai tambahan informasi, pendapatan kami sebulan tujuh juta rupiah. Mohon penjelasannya. Terima kasih.

Nurjanah

Waalaikumussalam wr wb
Ibu Nurjanah,
Saya salut dengan konsistensi Anda dalam melakukan program menabung untuk bisa memiliki rumah sendiri. Dengan dana sebesar Rp 45 juta, memang sudah cukup memadai untuk dijadikan uang muka kredit kepemilikan rumah (KPR). Bahkan untuk beberapa bank, besarnya uang muka ini bisa untuk nilai rumah sampai Rp 450 juta.

Jika Anda memilih untuk mencicil selama 15 tahun, memang wajar sekali jika total uang yang Anda bayarkan menjadi dua kali lipat dari harga rumah itu sendiri, bahkan lebih. Jika saat ini Anda memilih untuk berinvestasi saja dan menunggu sampai cukup dana untuk membeli rumah secara tunai, strategi itu juga tidak ada salahnya untuk dilaksanakan. Apalagi jika Anda selama ini sudah berinvestasi ke dalam reksadana saham dan campuran, karena potensi hasilnya bisa melebihi kenaikan rata-rata harga properti. Jadi Anda tidak perlu khawatir investasi Anda terkalahkan oleh investasi.

Yang mungkin perlu Anda pertimbangkan adalah masalah lokasi dan unit rumah yang akan Anda beli. Mengingat rumah adalah benda yang ‘menempel’ pada tanah alias tidak bisa dipindah-pindah, maka Anda bukan hanya membeli bangunannya, tapi lebih penting lagi yaitu membeli lokasinya. Biasanya, lama kelamaan, lokasi rumah yang dijual akan semakin menjauh dari pusat kota.

Jadi, kalau Anda tidak membeli rumah sekarang, Anda masih bisa membeli dengan harga yang relatif sama nilainya di masa depan, tapi Anda tidak bisa membeli di lokasi yang sama. Kalau saat ini memang belum menetapkan lokasi yang pasti, saya sarankan tetap berinvestasi dan beli rumahnya secara tunai saja dalam waktu beberapa tahun ke depan. Mengenai investasinya, Anda masih bisa tambah deposito sampai 20-30 juta rupiah. Sisanya bisa diinvestasikan di reksadana campuran dan saham dengan penempatan mayoritas di reksadana campuran. Hal ini karena Anda memiliki tujuan dalam jangka pendek, namun perlu return yang tinggi untuk bisa segera memiliki rumah sendiri.

Tapi kalau Anda sudah memilih lokasi yang pasti, tidak ada salahnya Anda tetap mengambil KPR sekarang. Anda bisa menjalankan program pelunasan dipercepat sehingga besarnya bunga yang dibayarkan tidak terlalu besar. Caranya adalah dengan membayar tambahan cicilan setidaknya satu tahun sekali (sebelum ulang tahun akad kredit), dan minta agar bank menghitung kembali cicilan Anda di tahun depan. Jika Anda membayar lebih besar dari yang seharusnya, cicilan Anda di tahun depan akan lebih kecil lagi. Jika hal ini terus-menerus dijalankan, KPR Anda akan lebih cepat lunas, dengan beban bunga yang juga lebih kecil.

Jasa Renovasi Rumah Online

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Jasa Arsitek Online

Pada masa kini memiliki apartemen bukan lagi hal yang sulit dijangkau, terutama bagi para eksekutif muda. Pendapatan mereka yang relatif bagus dan kebutuhan untuk tinggal di tengah kota agar terhindar macet membuat mereka memilih tinggal di apartemen. Ada juga yang beralasan untuk memiliki apartemen selain rumah mereka di kawasan pinggiran kota. Bila tertarik untuk memiliki apartemen, sebaiknya perhatikan hal-hal berikut ini.

1. Tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti block plan, izin pendahuluan, izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen. Jangan sampai berurusan dengan pengembang yang berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

2. Pilihlah pengembang yang memiliki track record dan reputasi yang bagus. Ini penting karena pengalaman pengembang akan sangat menentukan kualitas bangunan dari apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan. Juga, cari tahu bagaimana pengembang menyelesaikan pekerjaannya, apakah selama ini dapat dipercaya atau tidak.

3.Perhatikan lokasi apartemen yang hendak dibeli. Pastikan lokasi apartemen mudah terjangkau dengan alat-alat transportasi. Selain itu, apakah apartemen tersebut dekat dengan pusat-pusat bisnis dan bagaimana akses masuk dan keluar kompleks apartemen.

4. Bagaimana fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya? Ada banyak pengembang apartemen yang menyediakan berbagai fasilitas untuk calon konsumen. Pilihlah pengembang yang menyediakan fasilitas yang memadai.

5. Perhatikan luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur sehingga cukup untuk keluarga.

6. Perhatikan manajemen dari pengelola apartemen. Ini penting karena akan sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Pengelolaan apartemen dapat juga memakai jasa pengelola hotel, seperti Mercure, Aston, dan lainnya. Pengelolaan ini mempengaruhi umur dari alat yang dipakai, kualitas kebersihan, keamanan, dan kenyamanan selama tinggal di apartemen tersebut.

7. Apabila Anda membeli apartemen dengan tujuan untuk disewakan, maka pilihlah lokasi apartemen yang banyak diminati oleh konsumen, terutama para pekerja asing. Biasanya mereka lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama.

8. Sesuaikan dengan dana yang dimiliki. Pilihlah apartemen yang harganya sesuai dengan kemampuan keuangan Anda. Perlu juga ditanyakan kepada pengembang, jenis interior apa yang disediakan seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, air conditioning, dan lainnya, sehingga tidak perlu mengeluarkan modal lebih besar untuk melengkapi interior lainnya.

9. Jangan segan berkonsultasi dengan agen properti yang Anda percayai kalau memang Anda membeli lewat agen properti. Mintalah masukan dari mereka tentang untung rugi yang akan Anda dapatkan.

Jasa Arsitek Online

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Jasa Interior Rumah Online

Kita pasti mengenal rayap.Binatang kecil ini bisa kita temukan di dalam tanah atau di dalam kayu. Mereka memang pemakan kayu sehingga kita sering dibuat jengkel karena benda-benda di rumah kita yang terbuat dari kayu menjadi keropos. Rayap banyak ditemukan di daerah tropis dan subtropis. Di daerah tropis binatang ini banyak ditemukan dari mulai kawasan pantai hingga ke daerah yang ketinggiannya mencapai 3.000 meter di atas permukaan laut.

Rudy C Tarumingkeng, PhD, guru besar Institut Pertanian Bogor pada tulisannya Biologi dan Perilaku Rayap seperti diturunkan oleh www.hayati-ipb.com, perkembangan hidup rayap melalui proses metamorfosa hemimetabola (secara bertahap). Secara teori, perkembangan rayap melalui stadium telur, nimfa, dan akhirnya dewasa. Semua jenis rayap makan kayu dan bahan berselulosa. Namun, perilaku makan rayap ini berbeda dari setiap jenis rayap. Dan, hampir semua jenis kayu potensial untuk dimakan rayap. Tak heran jika pintu, meja, atau kursi di rumah kita dan barang-barang lain yang terbuat dari kayu keropos dimakan rayap tanpa kita sadari.

Rayap bersarang dalam kayu, makan kayu, dan jika perlu menghabiskannya sehingga hanya lapisan luarnya yang tersisa. Kalau kayu-kayu tersebut ditekan dengan jari, tak ada ubahnya seperti kita menekan kotak kertas saja.

Selain kayu, ada jenis rayap yang memakan kayu yang masih hidup (batang pohon) dan bersarang di dahan atau batang pohon. Ini rayap jenis Neotermes tectonae yang menimbulkan kerusakan (pembengkakan) yang dapat menyebabkan kematian pohon jati. Binatang-binatang kecil itu harus dikendalikan. Jika tidak, maka barang-barang yang terbuat dari kayu semakin banyak yang dimakan. Bila itu terjadi, kerugian besar menghadang kita.

Untuk mencegah dan mengendalikan binatang rayap ini ada beberapa langkah yang disarankan oleh Rudy sebagai berikut:

1. Untuk mencegah berkembangnya rayap di halaman rumah atau bangunan, hindari bahan-bahan kayu seperti sisa-sisa tunggak pohon. Sebab, hal itu potensial untuk menjadi sumber infeksi rayap. Selain itu, hindari pohon-pohon tua yang telah mati. Sebab, itu biasanya menjadi sarang bagi rayap.

2. Hindari kontak langsung antara tanah dengan bagian-bagian kayu dari bangunan. Sebab, jika bahan kayu langsung mengenai tanah, rayap akan mudah memakan kayu tersebut. Bila bangunan itu sederhana, cara ini dapat memperlambat serangan rayap.

3. Gunakan bahan kayu yang awet atau yang tahan terhadap serangan rayap. Misalnya, bagian teras dibuat dari kayu jati. Jika tidak, beri bahan-bahan kayu dengan antirayap. Garam pengawet, seperti garam Wolman dengan retensi yang cukup, bisa digunakan untuk menangkap rayap yang menyerang jenis kayu di bawah atap. Sementara itu, bahan kayu yang berada di luar bangunan, bahan pengawet yang bisa digunakan adalah yang larut minyak, seperti kreosot.

4. Perlindungan antirayap yang efektif adalah dengan membuat benteng yang kuat di bagian pondasi bangunan. Caranya, campur bahan pondasi dengan termitisida.

5. Bila bangunan atau barang-barang Anda sudah terserang rayap, maka lakukan penanganan dengan cara yang ramah lingkungan.

Interior Rumah

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Jasa Gambar Rumah

Selain dari keramik dan ubin (tegel), lantai pun bisa terbuat dari kayu. Pemakaian salah satu dari tiga bahan itu tergantung pada selera dan kemampuan keuangan Anda. Baik tegel, keramik, maupun kayu memiliki karakter dan nilai keindahan tersendiri. Yang jelas, terbuat dari apapun lantai rumah kita, bahan lantai tersebut harus dirawat dan dipelihara dengan baik.

Untuk lantai yang terbuat dari kayu perawatan yang dilakukan perlu lebih berhati-hati. Jika tidak, maka keindahan lantai kayu bisa terganggu akibat terkena goresan saat membersihkan, atau sebab lain. Merawat lantai yang terbuat dari kayu memang agak lebih rumit jika dibandingkan merawat lantai dari tegel atau keramik. Untuk merawat lantai yang terbuat dari kayu ini, ada beberapa hal yang bisa Anda lakukan sebagai berikut :

1. Untuk membersihkan lantai kayu, gunakan sapu yang lembut berbahan bulu, atau kemucing. Ini agar permukaan kayu tidak tergores saat dibersihkan. Selain itu, bersihkan lantai dengan menggunakan vacuum cleaner sebanyak satu, atau dua kali dalam seminggu. 2. Untuk menjaga keawetan lantai kayu, hindarkan dari air. Sebab, air dapat merusak lantai kayu. Jika suatu ketika lantai kayu tersiram air, bersihkan dengan menggunakan handuk yang lembut kemudian dikeringkan seluruhnya. Ketika membersihkan, gunakan lap yang sangat kering karena air dari lap yang basah masih dapat merembes ke dalam pori-pori lantai kayu.

3. Untuk menutup lantai kayu, Anda bisa menggunakan karpet, terutama pada areal yang sering dilalui atau terinjak kaki. Untuk menjaga agar lantai kayu tidak rusak, pilihlah karpet dengan lapisan yang tidak licin sehingga tidak mudah tergeser. Yang penting, karpet perlu dibersihkan secara teratur dari debu dengan menggunakan vacuum cleaner. Jika tidak, maka debu-debu yang menempel pada karpet bisa turun melalui serat-serat karpet dan mengotori lantai kayu.

4. Untuk mengurangi munculnya kotoran pada lantai kayu, taruhlah keset pada semua akses keluar-masuk ruangan. Ini penting untuk menghindari kotoran yang mungkin dibawa oleh sepatu atau sandal ketika memasuki ruangan yang lantainya terbuat dari kayu.

5. Untuk menambah keindahan lantai kayu Anda, poles dengan menggunakan lemon oil sebulan sekali. Ada banyak lemon oil yang dijual di pasaran namun pilihlah lemon oil yang aman bagi kesehatan sehingga tidak mengganggu seisi penghuni rumah. Selain itu, lantai kayu juga bisa dipoles dengan menggunakan wax/polish kayu setahun sekali

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Jasa Gambar Rumah
Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Jasa Design Rumah

Apartemen Anda bertipe studio mini? Luasan 97 meter persegi memang susah-susah gampang untuk diakali agar bisa berkesan luas dan memenuhi segala kebutuhan ruang. Cobalah tips dari Anne Krueger, penulis sekaligus pemerhati desain interior, dan lihat perbedaannya!

* Berkreasilah dengan penutup jendela. Lupakan gorden dengan cara pasang biasa. Gantunglah menjuntai dari langit-langit hingga ke lantai. Trik ini akan membuat ruang terlihat lebih tinggi.

* Bangku pendek, meja rendah, pemasangan kaca mendatangkan kesan terbuka. Di lain sisi, segi fungsionalnya masih tetap bisa Anda dapatkan.

* Bermainlah dengan pencahayaan. Sorotan lampu ke bawah, atas, dan menyapu ruang mampu menciptakan daya tarik dan atmosfer ruang. Lampu merupakan jurus mujarab untuk membuat sebuah ruang terasa hangat dan bersahabat. Lampu yang temaram akan mengajak pandangan tamu selalu berkelana dan merasa ruang tidak sesempit aslinya.

* Singkirkan perabot berukuran besar. Sebagai gantinya, susun saja furnitur yang ukurannya sedang atau bahkan mungil. Jika Anda memilih sofa besar, pasangkan dengan kursi yang berkaki panjang.

* Warna karpet ternyata juga menentukan lega tidaknya suatu ruang. Karpet berwarna muda mengesankan ruang yang lapang

.
* Mengingat kebanyakan apartemen berbentuk kotak, lekuk kurva sepertinya bakal sukses menceriakan suasana. Meja bundar, kursi berlekuk, dan karpet yang berbentuk asimetris atau bermotif spiral maupun bulatan cocok untuk menghiasi apartemen mungil Anda.

* Terhadang lahan sempit, Anda benar-benar ditantang untuk menentukan prioritas. Beberapa orang membutuhkan meja kerja tapi tidak perlu meja makan. Ada juga yang nyaman dengan kasur lipat yang merangkap sofa. Yang penting, saat menatanya, jangan berpijak pada pemikiran rumah tradisional.

* Untuk apartemen yang tak terlalu luas, Anda dapat memikirkan untuk memesan furnitur gantung dengan ukuran yang disesuaikan. Rak gantung yang daya tampungnya banyak, mungkin bisa dipilih. Di sini, Anda dapat menyimpan buku resep, vitamin, garam, pengocok lada, teh, gula, dan lainnya. Cukup inspiratif? rei

Jasa Design Rumah

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi